<track id="ws3ae"></track>
    1. <pre id="ws3ae"><ruby id="ws3ae"></ruby></pre>

    2. 2020 年 09 月 06 日 星期日
      滾動新聞:
      通知通告

      沈陽市物業管理協會開展“優秀物業 項目”評選活動實施方案

      2019-09-29

      沈陽市物業管理協會根據五屆三次理事會“關于開展‘三優秀’評選活動”的決議,決定2019年繼續在會員單位中開展評選“優秀物業項目”活動,特制訂本方案:

      一、指導思想

      以習近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神為指導,以實施黨建引領物業服務管理為核心,以提升物業服務質量為目標,以評優工作為抓手,通過評優活動,全面提升物業服務企業的管理水平和服務水平,不斷提高廣大業主的獲得感、幸福感和安全感。

      二、評選范圍

      1.物業小區項目按物業費收費標準分三個檔次。三個檔次共用一個考評標準。

      第一檔:物業費為1.50/平米以下的物業小區。考評分數需達到85(85)以上;

      第二檔:物業費為1.50/平米至2.50/平米之間的物業小區。考評分數達到90分(含90分)以上;

      第三檔:物業費為2.50/平米以上的物業小區。考評分數達到95分(含95分)以上。

      2.物業公建類項目不分檔次。考評分數達到90分(含90分)以上。

      3. 優秀項目評選工作每年進行一次,有效期三年,2018年已經獲得過省標桿項目、市優秀項目的不再申報。

      三、申報條件

      物業服務企業申報考評項目,應按照《優秀項目評分標準》開展企業內部自評,住宅小區項目在社區或業主委員會的監督下將自評結果在項目的顯著位置進行公示,公示期限不能少于5天。物業公建類項目需要業主方對自評結果蓋章確認。

      申報項目應符合下列條件:

      1.申報項目交付使用達一年以上;

      2.自評分數達到申報標準;

      3.申報項目在上一年度未發生違法違紀行為及重大投訴;

      4.申報項目住宅小區建筑面積在5萬平方米以上,公建類項目建筑面積在1萬平方米以上。

      申報項目應攜帶以下材料:

      1.自評申報表;

      2.中標通知書;

      3.物業服務合同;

      4.社區或業主委員會參評公示證明(公建類項目需要業主方在參評表蓋章);

      5.上一年度物業收支盈虧情況。

      以上材料裝訂成冊,報協會秘書處。

      四、評選程序及方法

      1.申報

      各單位將申報自評材料在規定的時間內報協會秘書處,由協會秘書處進行整理;

      2.整理

      協會秘書處將根據申報的材料進行整理,確定申報參評物業小區(公建類項目)名單。

      3.分組

      秘書處將根據申報項目所在地理位置,采取就近、就便的原則,分成若干個考評區域,交各個考評小組,供考評小組考評,每個考評小組每天考評2-4個項目。

      4.考評

      考評工作由沈陽市物業管理協會專家委員會負責,將專家委員會成員分成若干個考評小組,每個小組由3-5人組成,設組長1人。考評小組根據各單位申報的自評表逐項逐條進行考評,并在考評表上簽字確認。簽字后的考評表由考評小組組長交協會秘書處。

      5.評審

      各考評小組考評結束,由協會秘書處安排時間,請各考評小組組長向評優領導小組進行匯報和評審

      6.表彰

      經審核通過的考核項目,由沈陽市物業管理協會制作牌匾,在年度總結表彰大會上頒發。

      五、申報數量

      每個公司原則上按符合申報條件項目總和不超過20%的比例申報,各單位要嚴格把握申報數量。

      六、申報時間

      2019108日開始,各會員單位可以進行參加評優的項目申報。協會將從1021日開始組織專家對參評項目進行評審。

      七、監督檢查

      協會監事會負責整個評優過程的監督工作,可隨機參加任何一個項目的評審過程。對在評審中出現的爭議,由監事會出面協調解決。

      八、評審委員會

      主 任:陳忠杰

      副主任:李文勝、李明、李慶

      成員(排名不分先后):周曉光、李強、王苗、關莉、陸信來、張穎、田春瑛、杜爽、張雷、宋文東、劉志、唐惠忠、張宏、陳靜、王傳芳、王小丹、史麗雅、蔡菊茹、王德義、胡秋實、周丹、曲雷、丁曉華、夏衛軍、關杰、奚艷秋

      領導小組辦公室主任:王勇

      附件:1.“優秀物業小區”申報表及評選標準(請點擊下載)

      2.“優秀物業公建類項目”申報表及評選標準(請點擊下載)



      沈陽市物業管理協會

      2019.9.25

      午夜剧场一分钟体验区